微乐辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧
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微乐辅助器免费版系统规律输赢开挂技巧教程
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美国商务部人口普查局于本周二发布数据称 ,美国独栋新房销量在连续两个月增长后,于 10 月出现小幅回落。不过,当前新房库存仍处于高位 ,叠加房价下行,或为今年的新房市场提供支撑 。
经季节性调整后,美国 10 月新房销量年化环比下降 0.1%,降至 73.7 万套。此前 ,9 月销量由 8 月的 71.1 万套攀升至 73.8 万套。本次数据发布因美国政府此前长达 43 天的停摆而延迟 。
新房销量在美国整体房屋销售市场中占比较小,且月度波动通常较大。
新房销量以合同签订时间为统计节点。从同比数据来看,美国 10 月新房销量大幅增长 18.7%。尽管 2025 年抵押贷款利率有所下行 ,但劳动力市场的波动担忧,抵消了部分低利率带来的利好刺激 。
目前抵押贷款利率仍显著高于三年前水平。上周,美国总统唐纳德?特朗普下令联邦住房金融局购入房利美 、房地美这两家抵押贷款巨头发行的 2000 亿美元债券 ,以此压低抵押贷款利率。联邦住房金融局正是这两家企业的监管机构 。
抵押贷款利率与 10 年期美国国债收益率走势挂钩。此前有消息称,特朗普政府就美联储总部翻修项目对美联储主席杰罗姆?鲍威尔启动刑事调查,受该消息影响 ,10 年期美债收益率于周一走高。分析师认为,此次债券购买计划对市场的影响较为有限 。
麦迪逊投资固定收益部门主管迈克?桑德斯表示:“当前长期国债收益率仍高于 4%,且受巨额财政赤字与通胀高企的持续推动 ,上行压力犹存,抵押贷款利率或将维持高位运行。 ”
他进一步指出:“如果美联储强行降息,可能会引发长期债券的进一步抛售,最终抵消这项 2000 亿美元购债计划带来的效果。”
价格方面 ,美国 10 月新房销售均价同比下跌 8.0%,降至 39.23 万美元 。需求疲软叠加库存高企的现状,正在放缓房价的上涨势头。
库存数据显示 ,美国 10 月新房库存总量维持在 48.8 万套,与 9 月持平。今年 3 月和 5 月,新房库存曾飙升至 50.4 万套 ,创下 2007 年末以来的最高纪录 。按照 10 月的销售速度,当前新房库存的去化周期为 7.9 个月,同样与 9 月持平。
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