买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...
不应该 ，房东卖给你的就是毛坯房。开发商什么样的交房标准给他 ，他就什么样子给你的话 。原房东是没什么责任的 。
一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听 。不过 ，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的 ，所以也不用担心被坑 。
二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。
物业交割：明确物业费 、水电费、燃气费等费用的结算时间节点 ，建议交房时与卖家一同到物业处办理更名手续并结清费用 。房屋产权：核实房屋产权是否清晰（如无抵押 、无查封 、无共有权人争议） ，要求卖家提供房产证、身份证等原件核对 。
买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯 、是否入住无关 。
基础装修的价位一般在每平米500-1000元之间。基础装修包括墙面刷漆 、地面铺设地板或瓷砖、天花板装修 、门窗更换等基本装修工程。这些工程的费用主要包括材料费 、人工费和管理费等 。精装修的价位一般在每平米1000-3000元之间 。
二手毛坯房过户流程
〖壹〗、二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同、身份证明 、房产证及土地使用证。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件 。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息，如地址 、面积、费用等 。此外 ，合同应包含买卖双方的基本信息 ，以及交易的具体条款和条件。身份证明是证明个人身份的有效文件 。
〖贰〗 、二手毛坯房的交易流程主要包括以下三个阶段：初步沟通与认证：买家和卖家进行初步沟通，了解房屋的整体状态和产权状况 。买家核查卖方提供的证件文件 ，如房产证 、质量检验文件等 ，确保房屋产权无争议。卖家出示相关凭证，供双方进行充分的认证和了解 。签订合同与支付定金：双方对房屋信息满意后 ，签订正式合同 。
〖叁〗、二手房过户流程：收件前 ，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间 ，涉及抵押（按揭） ，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
〖肆〗 、房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话 ，须把合同的条款和违约条款写清楚 ，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字 ，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户 。
二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈费用
〖壹〗 、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说 ，二手房的费用要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的 ，并且购买精装二手房避免了装修的环节 ，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的 。
〖贰〗、有些装修并不实用 买房者在决定购买精装房时 ，应当将房屋的实用性摆在首位。不少的精装修房屋都是从新颖 、特别的设计里埋下“陷阱 ”的 ，买房者要按照自己的生活习惯来决定精装项目，考虑是否实用。
〖叁〗 、买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修 ，其风格可能与你的审美不符 。购买后 ，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修，以达到自己满意的居住环境 。装修费用溢价：卖家在出售精装房时 ，通常会将其装修费用计入房价中。
〖肆〗、有些装修并不实用 购房者在选取购买精装房时 ，应该把住宅的实用性放在第一位 。很多精装修住宅都是从新颖 、独特的设计里埋下“陷阱 ”的，购房者要依据自己的生活习惯来选取精装项目 ，考其是否实用 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【二手房东毛坯房怎么给价,二房东收毛坯房】》能对你有所帮助！
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